Galeria
Você adiciona várias fotos e arrasta para mudar a ordem. A primeira da fila é a imagem de destaque do anúncio.
Imóveis e empreendimentos
Esse apartamento ainda está disponível?
O imóvel é o anúncio da unidade. O cadastro passa por abas: dados, endereço, galeria, portais e SEO. O que você publica vira a página que o Google, o ChatGPT, o Claude e o Gemini leem.
Apartamento no Batel
2 quartos · 78 m² · venda
R$ 890 mil
Disponível
O que você preenche na unidade?
O cadastro novo percorre as abas abaixo. O título abre a ficha. Na edição entram também Anexos e Histórico. Histórico mostra quem criou o imóvel e o que mudou depois.
Geral
Título, tipo, uso e quem é o responsável.
Condomínio
Liga a unidade ao empreendimento. As comodidades do condomínio já vêm marcadas.
Endereço
O CEP preenche cidade, bairro e rua. O pin do mapa acompanha o endereço.
Características
Dormitórios, suítes, vagas e área. Tudo aqui é opcional.
Comodidades
Os itens do imóvel, somados aos que o empreendimento já marcou.
Finalidades
Venda, locação ou temporada, com o valor de cada uma.
Fotos / Vídeos
Galeria, links de vídeo e tours virtuais.
Portais
Só lista os portais ativos na conta, com o destaque e a descrição de cada um.
SEO
Slug, meta título, meta descrição, palavras-chave e a indexação.
Como a galeria, o vídeo e o tour ficam no anúncio?
Tudo isso está na aba Fotos / Vídeos. A foto pode esperar: publicar sem imagem é possível. A marca d'água da conta entra nas fotos que saem para o site e para os portais.
Vídeos
Cada vídeo pede um título e a URL do YouTube ou do Vimeo. A lista guarda quantos links você incluir.
Tours
O tour virtual entra como link, com um título opcional, como Tour sala ou Tour área gourmet. Dá para ter mais de um na mesma unidade.
A marca entra sozinha em cada foto pública?
O ajuste é da conta, uma vez, em Marca nas fotos. Você envia um PNG ou WebP com fundo transparente, escolhe onde a marca fica e salva. Com o processamento ligado, a foto do site e a do XML dos portais saem com a marca. O arquivo enviado continua original. Um ajuste novo vale na próxima visualização, sem reenviar a galeria.
Uma vez para o estoque
Ligou, vale para as fotos públicas dos imóveis e dos empreendimentos. A foto nova entra com a mesma marca.
Posição, tamanho e opacidade
Canto, centro ou repetida sobre a imagem. O tamanho vai de 10% a 50% da foto. A opacidade vai de 0 a 100.
Dois pacotes na ficha
Em Fotos, Baixar fotos com marca d'água e Baixar fotos originais geram os dois arquivos. Sem foto salva, os dois botões ficam desligados.
O que a aba SEO entrega para a busca e para a IA?
O slug nasce do título e você pode editar, em letras minúsculas, números e hífen. O meta título vai até 70 caracteres. A meta descrição, até 160. As palavras-chave e o interruptor de indexação fecham a aba. A prévia mostra como o Google desenha o resultado. Com título e descrição já escritos, a IA preenche esses campos para você revisar antes de salvar.
SEO
É o título, a descrição e o endereço da página. Com a indexação ligada, o anúncio entra no sitemap do site.
GEO
GEO é a leitura que o ChatGPT, o Claude e o Gemini fazem dessa página. O anúncio publicado leva nome, descrição, foto, bairro, cidade e preço em dados estruturados. É o material que esses assistentes usam quando alguém pergunta por um imóvel naquele bairro.
Onde fica o contrato que o cliente não vê?
A aba Anexos aparece na edição, depois que o imóvel já existe. Ela aceita PDF, Word, planilha, apresentação, ZIP, TXT e CSV, até 16 MB. Você envia, renomeia e baixa na ficha. O visitante do site e o portal continuam vendo a galeria, o vídeo e o tour.
Uso interno
Matrícula, planta em PDF e a tabela da unidade ficam com a equipe. Sem arquivo, a ficha avisa que ainda não há anexo.
O que muda quando a unidade reserva ou vende?
Publicar grava a ficha como disponível. Salvar rascunho guarda sem ir ao ar. Na ficha, outros status trocam para reservado, vendido ou bloqueado. O site, o portal e a conversa passam a ver o mesmo estado.
Rascunho
Fica de fora do site, do mapa público e de todo feed.
Disponível
Entra no site e no XML dos portais que a conta ativou.
Reservado
Continua no site. Sai do XML do Grupo OLX, Imóveis SC, Chaves na Mão e Imovelweb.
Vendido ou bloqueado
Sai da busca do site e desses XMLs. No catálogo da Meta, a disponibilidade vai traduzida.
Onde fica a torre que ainda tem unidade?
O empreendimento é o condomínio, o edifício, o loteamento ou o uso misto. A ficha guarda a fase, o endereço, a faixa de valor, as fotos, o book e o espelho. Cada unidade do espelho tem o próprio status e pode apontar para um imóvel. O anúncio que o site e o portal publicam continua sendo esse imóvel.
- Pré-lançamento
- Na planta
- Lançamento
- Em construção
- Pronto para morar
Do lançamento à unidade
- 01O empreendimento nasce com nome, fase e endereço.
- 02O espelho abre a torre e marca cada unidade.
- 03A unidade disponível aponta para o imóvel do anúncio.
- 04Reservou ou vendeu, o status muda no espelho e no portal.
O valor pode aparecer como uma faixa, de um mínimo até um teto, ou ficar oculto. O parceiro só vê os empreendimentos que a conta liberar, com o book e a tabela oficiais.
Quem lê essa mesma ficha?
Site e portais
O site lista o que está disponível ou reservado. A etapa de portais só mostra os que a conta já ativou, com o destaque de cada um. A descrição e o SEO saem da ficha, para você revisar antes de salvar.
Conversa e funil
O card do negócio aponta para o imóvel em negociação. Quem abre a conversa vê quartos, valor, fotos e se a unidade ainda está livre.
Agente
Se a IA estiver ligada naquele número, ela consulta este estoque. O que não está cadastrado ela não oferece.
No estoque
O que a ficha do imóvel guarda?
Título, tipo, uso, endereço, características, comodidades, finalidade com valor, fotos, vídeo, tour, portais e SEO. Publicar grava como disponível. Salvar rascunho deixa o anúncio de fora do site e dos portais.
O que cada status muda?
Disponível entra no site e no XML dos portais. Reservado continua no site e sai do XML do Grupo OLX, Imóveis SC, Chaves na Mão e Imovelweb. Vendido e bloqueado saem da busca do site e desses XMLs. No catálogo da Meta, reservado, vendido e bloqueado continuam, com a disponibilidade traduzida. Rascunho fica de fora de tudo.
Empreendimento publica sozinho?
O cadastro guarda nome, tipo, fase, endereço, valores, fotos, book e o espelho. Cada unidade pode apontar para um imóvel. O anúncio público continua sendo esse imóvel. O empreendimento em si não tem botão de publicar.
Quem consegue cadastrar?
Proprietário, administrador e atendente criam e editam imóvel e empreendimento. Quem está em só leitura volta para a lista.
O que entra na galeria?
Fotos, na ordem que você arrasta. A primeira é a de destaque. Vídeo entra com título e link do YouTube ou do Vimeo. Tour virtual entra com título e URL. Foto não é obrigatória para publicar.
Como a marca d'água entra na foto?
Em Marca nas fotos, você liga o processamento, envia um PNG ou WebP com fundo transparente e escolhe posição, tamanho e opacidade. A marca aparece nas fotos públicas do site e no XML dos portais. O arquivo original permanece no cadastro. Na ficha, em Fotos, dá para baixar o pacote com marca ou as originais.
O anexo aparece no anúncio?
A aba Anexos fica na edição e aceita PDF, Word, planilha, apresentação, ZIP, TXT e CSV, até 16 MB. O arquivo fica na ficha, para a equipe baixar. O visitante do site vê fotos, vídeo e tour.
O que o SEO e o GEO publicam?
O SEO guarda slug, meta título, meta descrição, palavras-chave e se a página pode ser indexada. O GEO é a página estruturada que o ChatGPT, o Claude e o Gemini leem: nome, descrição, foto, bairro, cidade e preço, listada no sitemap quando a indexação está ligada.
No mesmo atendimento
A próxima resposta já sabe se a unidade está livre.
Crie a conta e publique o primeiro imóvel. O lançamento entra no mesmo estoque, com o espelho das unidades.